低總價 乙工廠房
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東區透天別墅 太平乙種工業地 11米大面寬
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3300 萬
- 參考單價：45.71 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
永豐路
地圖
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- 格局： 2房(室) 3廳 2衛
- 總坪數：72.2 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：72.2 坪
- 土地面積：69.07 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：77 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「工業房產」，雖在標題中使用「透天別墅」吸引目光，但實際用途為工廠，且屋齡高達 77 年，對於一般購屋者而言，不建議作為自住購買。
主要理由如下：
- 法規與居住權限：乙種工業地無法登記住家，居住權益保障較弱，且無法落籍，若用於住家將面臨法規風險。
- 建築安全性：近八十年屋齡的老舊建物，其耐震能力與維護狀況令人擔憂，且銀行貸款審核困難，可能需高額自備款。
- 使用機能落差：雖然面寬與挑高優勢明顯，適合特定產業使用，但格局並非為居住設計，生活舒適度不如住宅。
若您是尋求小型工作室或倉儲用途，且經專業結構評估確認安全無虞，此物件可考慮投資；但若以「購屋自住」為目標，則建議轉往住宅區尋找屋齡較新的物件，以保障居住安全與權益。
問與答
東區透天別墅
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楊靖如(仲介，收取服務費)
暱稱：楊靖如 四寶媽
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房仲電話：0975-003195
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經紀業名稱: 富屋不動產經紀有限公司
證號: (110)登字第404228號
東區透天別墅 楊靖如 0975003195
大家好！我是一名房仲四寶媽，非常高興能在這裡與您分享我的故事。
我始終相信，誠實與負責是與客戶建立信任的基礎。
在這個充滿挑戰的行業中，我懷著熱情去幫助每位客戶，無論是買賣房屋還是投資理財，我都會用心傾聽，並給予專業建議，以同理心理解您的需求和期望。
歡迎隨時與我聯繫
讓我們一起找到您心目中的家，開始這段美好的旅程吧！
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